在房地产市场日益繁荣的今天，东莞市作为珠三角的重要城市，其房地产市场的发展态势备受关注，每年的12月6日，作为年终冲刺的关键时刻，东莞市各大楼盘的热度尤为突出，本文将围绕这一时间节点的热门楼盘展开论述，探讨市场热度背后的原因，以及不同观点之间的碰撞。

正方观点：热门楼盘热度的可持续性

1、市场需求支撑：随着城市化进程的加快，人口持续流入东莞，对住房的需求不断增加，特别是在年终冲刺阶段，购房者的需求更加旺盛，推动了热门楼盘的热度上升。

2、开发商营销策略：开发商在年终时期会推出各种优惠措施，吸引购房者关注，热门楼盘的地理位置、配套设施等优势也使其成为市场的焦点。

3、投资价值预期：部分购房者看好东莞市房地产市场的发展前景，认为购买热门楼盘是一种投资手段，未来有望获得良好的投资回报。

反方观点：热门楼盘热度存在的隐患

1、市场泡沫风险：在楼市热度持续上升的背景下，市场泡沫风险加大，一旦市场出现波动，可能导致房价下跌，给购房者带来损失。

2、购房者压力增加：热门楼盘的高热度可能导致房价上涨，增加了购房者的经济压力，过高的房价可能导致部分购房者无法承受。

3、过度开发的风险：热门楼盘的过度开发可能导致市场供需失衡，一旦需求下降，可能引发库存积压等问题。

个人立场及理由

个人认为，东莞市热门楼盘的热度在一定程度上反映了市场的需求与机遇，但同时也存在一定的风险隐患，在看待这一问题时，我们需要关注以下几个方面：

1、理性看待市场热度：作为购房者，应该理性看待市场热度，不被市场热度所左右，在购房过程中，应该根据自身需求和经济实力做出决策。

2、关注市场动态和政策变化：房地产市场受政策影响较大，购房者应该关注市场动态和政策变化，以便做出正确的购房决策。

3、防范市场泡沫风险：虽然热门楼盘的热度较高，但购房者应该警惕市场泡沫风险，在购买房产时，应该进行充分的市场调研和风险评估。

4、倡导可持续发展：在房地产市场发展中，应该倡导可持续发展理念，避免过度开发带来的问题，开发商在开发过程中应该注重生态平衡和社区规划，为购房者提供更好的居住环境。

往年12月6日东莞市的热门楼盘反映了市场的繁荣与机遇，但同时也存在一定的风险隐患，作为购房者，我们应该理性看待市场热度，关注市场动态和政策变化，防范市场泡沫风险，我们也应该倡导可持续发展的理念，为房地产市场的长远发展贡献力量，只有这样，我们才能在繁荣的房地产市场中找到属于自己的机遇和位置。